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  • 淡水地政事務(wù)所表示，淡水區(qū)租屋市場較為熱絡(luò)的地區(qū)，依地理位置及區(qū)域特色分為4區(qū)
2022年至2023年沙崙區(qū)、真理區(qū)、淡大區(qū)及淡海新市鎮(zhèn)等4區(qū)案件量分別增加47％、78％、90％、25％，均呈現(xiàn)顯著成長的趨勢(圖/淡水地政事務(wù)所) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
2022年至2023年沙崙區(qū)、真理區(qū)、淡大區(qū)及淡海新市鎮(zhèn)等4區(qū)案件量分別增加47％、78％、90％、25％，均呈現(xiàn)顯著成長的趨勢(圖/淡水地政事務(wù)所)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】近年受到營建原物料價(jià)格上漲、工程人力短缺、央行升息等諸多因素影響，房價(jià)持續(xù)居高不下，民眾取得房屋的成本也越來越高，因此「以租代買」的現(xiàn)象也越來越多，新北市淡水地政事務(wù)所為瞭解淡水區(qū)內(nèi)4大租屋熱區(qū)的租金價(jià)量變化，特別利用實(shí)價(jià)登錄大數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，提供外界參考。
 
■淡大區(qū)及真理區(qū)因區(qū)內(nèi)有淡江大學(xué)及真理大學(xué)等2所歷史悠久的學(xué)府(2023學(xué)年度學(xué)生人數(shù)合計(jì)約有2萬5千多人)，分析因租屋對象以學(xué)生族群為主，租屋類型也以套房居多，致平均每月租金分別為8,283元及8,047元，屬淡水區(qū)套房平均租金較低的區(qū)域。
■沙崙區(qū)則由於生活機(jī)能漸趨完善，且鄰近淡水舊市區(qū)，可透過淡海輕軌轉(zhuǎn)捷運(yùn)淡水線聯(lián)外，生活尚稱便利，租客以上班族為主，租屋類型以大樓華廈居多，平均每月租金為17,295元。
■而淡海新市鎮(zhèn)因開發(fā)時(shí)間較晚，區(qū)內(nèi)多為新興社區(qū)，具有物件多、坪數(shù)多元、屋況新且空間大等特點(diǎn)，租屋者的選擇彈性相對較高，加上周邊又有行政中心、新創(chuàng)設(shè)的多元智慧學(xué)習(xí)小學(xué)、量販店及影城等設(shè)施，透過以淡海輕軌轉(zhuǎn)捷運(yùn)淡水線等交通方式聯(lián)外，提升交通便捷性，因此吸引許多年輕上班族及小資家庭的青睞，成為淡水區(qū)租屋量最高的區(qū)域，租屋類型也以大樓華廈居多，平均每月租金20,548元，租金水準(zhǔn)為淡水區(qū)之首。
 
另2022年至2023年沙崙區(qū)、真理區(qū)、淡大區(qū)及淡海新市鎮(zhèn)等4區(qū)案件量分別增加47％、78％、90％、25％，均呈現(xiàn)顯著成長的趨勢。整體而言，淡水區(qū)平均每坪每月租金約600元左右，租金行情變動(dòng)幅度較不顯著，但因就學(xué)需求，加上區(qū)內(nèi)交通、生活機(jī)能日趨完善，租屋需求持續(xù)增加。
 
淡水地政事務(wù)所表示，鑒於新北市租屋人口逐漸增加，新北市地政局與新北市租賃住宅服務(wù)業(yè)商業(yè)同業(yè)公會(huì)攜手合作，於新北市各地政事務(wù)所設(shè)置「租屋諮詢暨推廣社會(huì)住宅包租代管櫃臺(tái)」，每週三下午1時(shí)30分至5時(shí)30分由公會(huì)派員提供「社會(huì)住宅包租代管諮詢、租金補(bǔ)貼方案解說及租屋糾紛處理管道介紹」等服務(wù)，歡迎有需求的民眾前來諮詢；此外，提醒民眾租屋前可參考新北市愛連網(wǎng)及該所網(wǎng)站所提供的交易安全資訊，租屋時(shí)亦應(yīng)尋求具有政府核發(fā)合法認(rèn)證識(shí)別標(biāo)章之不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，以避免衍生不必要的糾紛，造成自身權(quán)益受損。另該所網(wǎng)站的業(yè)務(wù)專區(qū)內(nèi)亦設(shè)有「不動(dòng)產(chǎn)交易安全資訊專區(qū)」、「實(shí)價(jià)登錄專區(qū)」提供交易行情、交易安全宣導(dǎo)等相關(guān)資訊，歡迎民眾多加利用。